بازار مسکن ایران حسابی زیر فشار است و این موضوع باعث شده آدمها دنبال راههای تازهای برای زندگی بگردند مثل زندگی مشترک در آپارتمانهای کوچک توی شهرهای بزرگ.
رسانههای محلی میگویند هم صاحبخانهها و هم مستاجرها برای اینکه از پس اجارههای بالا و قسطهای سنگین بر بیان، ناچار شدن فضاهای محدود رو با بقیه شریک شن.
روزنامه پیام ما گزارش داده که حالا خیلیها، حتی اونهایی که با هم هیچ نسبتی ندارن، آپارتمانهای ۴۰ تا ۶۰ متری رو با هم تقسیم میکنن. این روند بیشتر به اینخاطر شکل گرفته که اجارهها خیلی سریعتر از درآمد مردم بالا رفته و بازار اجاره رو تبدیل کرده به جایی که باید دائم درباره شرایط زندگی چانه بزنی.
همچنین بخوانید: تکذیب امارات درباره تغییر اقامت ایرانیان و رد لغو ویزا
فشار اجارهها در تهران
این روزها شرایط اجاره دائماً در حال عوض شدنه. تو تهران، صاحبخانهای برای یه اتاق مشترک هم یک میلیارد ریال (حدود ۵۵۰ دلار) ودیعه میخواد و هم ماهی ۵۰ میلیون ریال (۲۸ دلار) اجاره، تازه کلی قید و شرط هم میذاره؛ مثلاً مهمون ممنوع، کار تمام وقت اجباری و البته بدون حیوان خونگی.
یه مورد دیگه، یه آپارتمان ۵۰ متری رو ارزانتر اجاره میدن ولی به شرط کار خونه—کرایه از ۱۲۰ میلیون ریال (۳۹ دلار) میرسه به ۷۰ میلیون ریال (۶۷ دلار) اگه مستاجر پخت و پز و بقیه کارهای خونه رو قبول کنه! توی یکی دیگه از موارد، یه آپارتمان دوبلکس رو با ۳ میلیارد ریال ودیعه (حدود ۱۶۶۷ دلار) و اجاره ماهانه ۱۵۰ میلیون ریال (۸۳ دلار) به صورت مشاع اجاره دادن—حتی گزینه زندگی مشترک رو هم زدن تو قرارداد.
قبلاً زندگی مشترک اجباری یه راهحل موقتی بود، ولی حالا بیشتر شبیه یه فشار بزرگ اجتماعی شده. یکی از مسئولان انجمن مشاوران املاک گفته که زندگی مشترک تو کشورهای دیگه هم هست، ایران هم کمسابقه نیست، ولی حالا دلیلش فرق کرده؛ صاحبخانهها میخوان از پس وام و خرج زندگی بربیان، مستاجرها هم حاضر شدن به خاطر اجاره کمتر، قید حریم خصوصی رو بزنن.
موضوعات مرتبط: دسترسی به اینترنت در ایران فلج شد.. کاربران استارلینک تحت فشار
همزمان، بعضیها کلاً تهران رو ترک میکنن یا برمیگردن شهرهای کوچیکتر، یا اصلاً مجبور میشن دوباره با خانوادهشون زندگی کنن تا هزینه رو پایین بیارن. کارشناسان هم هشدار میدن ادامه این روند شبیه ساخت و ساز غیررسمی ته شهرهاست و این قضیه دیگه یه مُسکن موقت نیست—بالاتر نشوندهنده محرومیت عمیقتر از مسکنه.
از طرفی، یک گزارش اقتصادی هم میگه اینکه خانوادهها هنوز دارن چند نسلی کنار هم زندگی میکنن فقط نیاز واقعی به خانه مستقل رو پشت پرده نگه میداره—مخصوصاً برای جوونهایی که به خاطر همین گرونی ازدواج و شروع زندگی رو هی عقب میاندازن.
دادهها هم همین رو تائید میکنه. تقریباً نصف مردم تهران مستاجرن و اجارههاشون بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ دلار در ماهه؛ در حالی که حداقل حقوق فقط ۹۲ دلاره. آمار نشون میده تورم اجاره به ۳۱.۱ درصد رسیده، اما فعالان بازار باور دارن این فقط یعنی مردم قدرت خریدشون رو از دست دادن—not اینکه فشار کمتر شده باشه.
هر چی نگاه کنیم، حدود ۲۷ درصد خانوادههای مستاجر زیر خط فقر زندگی میکنن و اگه هزینه مسکن رو هم حساب کنیم، این رقم به ۴۰ درصد میرسه. بیشتر کسایی هم که درآمدشون پایینه تو خود تهران متمرکز شدن.
در نهایت، این گزارش میگه زیاد شدن زندگی اشتراکی روشن نشون میده پایههای مسکن تو ایران دچار تحول شده—اون هم فقط به یه دلیل: مردم دیگه به مسکن مستقل در تهران دسترسی ندارن.